Situé à Zoufftgen, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet appartement 2 pièces de 53 m² se trouve au rez-de-chaussée de la résidence récente VILLA ANNE (2023).

L’entrée dessert un agréable espace de vie avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur une terrasse offrant un extérieur appréciable au quotidien.

La partie nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et des toilettes.

Un second toilette indépendant, situé à l’entrée, renforce le confort de ce logement.

Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien aux prestations soignées.

Chauffage au sol – Résidence récente et sécurisée – Finitions de qualité.

Copropriété de 12 appartements – 50 lots en totalité – Charges annuelles : 1 100 € (incluant les consommations chauffage, eau chaude, eau froide et les charges courantes de copropriété).

Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 373 € et 504 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2023.

Prix : 212 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.