Zoufftgen maison rénovée à proximité de la frontière luxembourgeoise.

Située à seulement quelques minutes du Luxembourg, cette maison de village entièrement rénovée séduit par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort moderne.

D’une surface habitable d’environ 100 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1,62 ares, parfaitement au calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donnant sur un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin intime.

Une buanderie fonctionnelle et aménagée, un atelier et un garage carrelé.

A l’étage, un palier lumineux pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

Une seconde chambre spacieuse et une salle de bains avec baignoire et toilettes.

Un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

Rénovation complète et récente, réalisée avec goût et dans des matériaux de qualité.

Aucun travaux à prévoir.

Espaces optimisés et finitions soignées.

Environnement paisible et verdoyant.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 690 € et 960 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Renseignements sur demande.

Prix : 395 000 € Honoraires à la charge du vendeur.