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57 970 YUTZ (France) - Ref : M419

Yutz – Maison individuelle – 4 pièces – 2 chambres – Jardin – Garage

BEAU POTENTIEL
240 000 € (Honoraires à la charge du vendeur )
  • Surface habitable

    86 m²

  • Nb de pièces

    4

  • Nb de chambres

    2

Alain SCHEID — 06.72.73.46.06

Caractéristiques

Terrain : 8,30 ares
Nature du chauffage : Individuel
Type de chauffage : Fuel
Nb de salle de bains : 1
Nb de toilettes : 1
Garage : Oui (2 voitures)

Description

YUTZ – Maison individuelle en fond d’impasse développant environ 86 m² habitable de plain-pied avec un sous-sol complet. Construite au début des années 60, située à moins de 15 minutes à pied de la gare et proche de l’accès à l’A31.

 

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Au sous-sol : un garage pour 2 voitures en enfilade, une buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi qu’une pièce à vivre.

 

Possibilité d’aménager le grenier et/ou construire une extension.

Prévoir des travaux de rénovation et d’embellissement afin d’en améliorer le confort et de disposer d’un bien en conformité avec les dernières normes en vigueur.

 

L’ensemble sur un terrain de 8,30 ares.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2 600 € et 3 560 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2023.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

Prix : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

DPE : 394
> 450G
GES : 106
> 80G