Idéalement situé à l’entrée de l’Avenue des Nations à Yutz, ce local commercial de 92 m² en pied d’immeuble et en angle offre une visibilité optimale.

Il se compose d’un open space, de deux pièces avec placards, d’une remise et de toilettes.

La façade entièrement vitrée garantit une excellente luminosité et dispose de deux entrées indépendantes, parfaitement adaptées à votre activité.

Aucun travaux n’est à prévoir. Deux places de stationnement privatives sont également incluses pour votre confort.

Toutes les activités sont possibles, à l’exception de la restauration, sous bail 3/6/9.

Disponible immédiatement.

Loyer : 1 800 € HT

Charges Annuels : 230 € (provision sur charge communes et eau froide avec régularisation annuelle)

Honoraires à la charge du locataire : 1 800 € TTC
(inclus 277 € TTC de frais d’état des lieux)

Dépôt de garantie : 3 600 €

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr