Au cœur de ville, dans une résidence intimiste de seulement quatre logements, découvrez ce superbe appartement en duplex inversé de 155 m² habitables, situé au 1er et dernier étage.

Ce bien rare marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, la partie nuit vous accueille avec trois spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, offrant un agencement pratique et harmonieux.

À l’étage, l’espace de vie baigné de lumière vous surprendra par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, créant une véritable sensation de grandeur et de liberté. Avec ses 85 m², il se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine équipée ouverte et d’un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également des toilettes séparées.

Une cave et un jardin privatif viennent compléter ce bien aux prestations soignées.

Finitions de qualité – Stationnement aisé dans le quartier.

Copropriété de 4 appartements – 14 lots en totalité – Charges annuelles : 1 080 € – Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2200 € et 3020 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 369 900 € Honoraires à la charge du vendeur.