Au sein d’un environnement résidentiel recherché de Thionville Veymerange, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités, cet appartement développe une surface d’environ 60 m² au deuxième étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur, édifiée en 2020.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L’espace de vie, à la fois chaleureux et fonctionnel, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, s’intégrant harmonieusement au séjour. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse agréable et ensoleillée.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains aux finitions soignées ainsi que de toilettes indépendantes.

Le logement bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques et des finitions soignées, le tout dans un environnement résidentiel calme et parfaitement entretenu.

Un garage fermé ainsi qu’un emplacement de stationnement couvert complètent ce bien.

Copropriété avec 27 appartements dans l’entrée et 220 lots en totalité – Charges annuelles : 2 430 € (comprenant les charges courantes de copropriété ainsi que la provision sur le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide). Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 370 € et 530 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 239 000 € Honoraires à la charge du vendeur.