Située au cœur du quartier village de Thionville Guentrange, cette belle maison individuelle de plus de 99 m² habitables offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Dès l’entrée, un hall équipé d’un placard dessert un vaste espace de vie de plus de 42 m², comprenant une cuisine équipée ouverte et donnant directement accès à la terrasse ainsi qu’au jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complète, équipée d’une douche et d’une baignoire.

Un garage ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.

L’ensemble bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage individuel électrique.

Maison rare sur le secteur, elle constitue une opportunité idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché.

Disponible le 01/09/2026.

Loyer : 1 700 €

Charges : 30 € (Provision sur la taxe d’ordures ménagères.)

Dépôt de garantie : 1 700 €

Honoraires à la charge du locataire : 1 121 € TTC.

(Inclus 306 € TTC de frais d’état des lieux)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1 343 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.