Située au cœur du quartier de Thionville Guentrange, belle maison de ville neuve 4 pièces de plus de 114 m² habitables.

L’agencement de la maison se fait sur deux 2 niveaux comme suit :

• En rez-de-chaussée : Une belle entrée avec une chambre donnant accès à une terrasse. Une buanderie/chaufferie avec des toilettes et un garage 1 voiture.
• A l’étage : Un espace de vie de 46 m² avec cuisine équipée. Une chambre et une salle de bains également équipée.

Cette maison dispose de belles prestations (double vitrage PVC – chauffage individuel au gaz).

Garage entièrement carrelé avec porte motorisée.

Disponible de suite.

Loyer : 1 590 €

Charges : 30 € (Entretien de chaudière et taxe d’ordures ménagères.)

Dépôt de garantie : 1 590 €

Honoraires à la charge du locataire : 344,25 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 060 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.