Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison individuelle construite en 1999 offre 7 pièces pour une superficie habitable de 146 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 8,63 ares.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé avec un coin bureau, un salon-séjour spacieux de plus de 38 m² agrémenté d’une cheminée et donnant sur un jardin paysagé. Ce dernier comprend une terrasse, une piscine, un abri de jardin et bénéficie d’une bonne intimité.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée de 17 m² avec accès direct à l’extérieur, une chambre, des toilettes séparées, ainsi qu’une buanderie et un garage.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes.

Cette maison, aux finitions soignées, saura vous séduire par son charme et son confort. Installation d’une pompe à chaleur en 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 1160 € et 1630 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 440 000 € Honoraires à la charge du vendeur.