Idéalement située dans le quartier résidentiel des Provinces, cette belle maison individuelle de plain-pied dégage un charme indéniable.

D’une superficie habitable d’environ 111 m² et d’une surface utile de 65 m² grâce à son sous-sol aménagé, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

La maison se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie/chaufferie et un garage pour deux véhicules.

Le tout est érigé sur une parcelle d’environ 5,44 ares, offrant ainsi un bel espace extérieur.

Le chauffage individuel au gaz et les finitions soignées complètent cet ensemble agréable.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 1640 € et 2820 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur.