Idéalement située dans le quartier résidentiel des Provinces, cette charmante maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie exceptionnel.

D’une superficie habitable d’environ 111 m², complétée par 65 m² de surface utile grâce à un sous-sol aménagé, elle comprend 4 à 5 pièces.

La maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour avec véranda, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.

Le sous-sol aménagé dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’une buanderie/chaufferie et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Le tout est situé sur une parcelle d’environ 5,44 ares.

La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de finitions soignées.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 1640 € et 2820 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 464 900 € Honoraires à la charge du vendeur.