À seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange), cette opportunité rare vous permet d’acquérir un terrain avec un projet de construction validé et personnalisable.

Idéalement située à Crusnes, cette future maison mitoyenne d’un côté développera 133,81 m² habitables pour une surface totale de 152,94 m², sur un terrain de 212 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement atypique et son esprit contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 49 m², le tout ouvert sur une terrasse et un jardin clos. Un cellier et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.

L’étage accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux belles chambres partageant une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées.

En annexe, un garage, un espace de rangement et un vide sur séjour apportent un cachet unique à cette maison aux prestations soignées.

Construite selon les normes RT 2020, elle offrira une excellente performance énergétique grâce à une isolation renforcée, un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage avec volets électriques.

Le terrain est vendu avec un permis de construire validé, et la maison peut être personnalisée selon vos envies.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie n’est pas connu à ce jour, le diagnostic sera réalisé à la livraison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur).