Au cœur du village d’Angevillers, cette charmante maison de caractère développe environ 118 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse ainsi que ses prestations.

Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent un agréable salon-séjour agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin intimiste. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’équipements de qualité, dont une cave à vin intégrée. Un cellier fonctionnel complète cet espace avec machine à laver, sèche-linge et réfrigérateur. Des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.

L’étage accueille deux belles chambres, dont une disposant d’un placard intégré, ainsi qu’une salle de bains confortable équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.

À l’extérieur, la maison profite d’un jardin clos d’environ 4,24 ares, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien plein de charme.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 1460 € et 2060 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 275 000 € Honoraires à la charge du vendeur.